Preise
- Preis
- 670.000 € - 1.650.000 €
- Rendite
- 2,43 % - 2,73 %
Kontaktperson
- Firma:
- Valuniq Real Estate GmbH
- Name:
- Christina Kahnt
- Straße:
- Goethestraße 4
- Ort:
- 68799 Reilingen
- Telefon:
- 0176 32863109
- E-Mail:
- christina.kahnt@valuniq-re.de
- www:
- www.valuniq-realestate.de
BERLIN - NEUBAU
Details
- Objektnr.:
- 2022-07-50K
- Stand vom:
- 19.01.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Baujahr:
- 2025
- Ort:
- 14532 Kleinmachnow
- Wohnfläche:
- 167,55 m²
- Ausstattung:
- Barrierefrei Wellnessbereich
- Wohnfläche
- 76 qm - 173 qm
- Objektbeschreibung:
- Großzügig und klar – neues Wohnen in historischem Ambiente.
Erreicht und erschlossen werden die Gebäude vom Zehlendorfer
Damm. Beide – Einfahrt zur Tiefgarage und Eingänge – liegen auf der Nordseite.
In dem auf dem rechteckigen Grundriss aufgebauten Baukörper schafft die Staffelung ein Raumgefüge mit verschiedenen Wohnungstypen.
Geschoss- und Maisonette-Wohnungen sind überwiegend für Familien entwickelt, aber nicht nur.
Manche strecken sich über die über die Horizontale, andere Wohnungen verlaufen um die Ecke. Alle Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus je Gebäude erschlossen. Anknüpfend an großbürgerliche Wohntraditionen und zeitgenössische Ansprüche sind die Wohnungen gegliedert. Wohin sie sich öffnen,
hängt von Ausrichtung und Privatsphäre ab. Nach Süden öffnen sich die öffentlicheren Bereiche über große Fenster
in die Landschaft. Die kompakteren Privaträume mit weniger Öffnungen orientieren sich nach Norden. Innen und außen wird über die Terrassen und Balkone eng miteinander verbunden und auch diese privat gemeinten Freiflächen profitieren von Vor- und Rücksprüngen der verschachtelten Baukörper.
In beiden Gebäuden sind je acht Wohnungen, also 16 Wohneinheiten geplant.
Eingebettet in die Landschaft
Auch über die Gestaltung der Freiflächen nehmen die Neubauten auf dem vorgesehenen Baufeld ihre Beziehung zu dem auf, was schon da ist. Sowohl über die bestehende Platanenachse wie auch die neuen Grünflächen werden Baufluchten wie Sichtachsen aufgenommen und bilden Bezugskanten der Hakehäuser zur Neuen Hakeburg - Lage:
- Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins, liegt unterhalb des gut situierten Berliner Bezirks Zehlendorf die Neue Hakeburg.
Die Neue Hakeburg sowie die Neubauten an der Hakeburg und ihre Lage stehen für Natur und Entspannung in unmittelbarer Großstadtnähe: Genießen Sie die einzigartige Melange aus Großstadt und Natur, aus Burgresidenz und modernem Luxus.
Genau neben den historischen Gebäuden der Neuen Hakeburg und auf dem Seeberg entstehen die modernen Neubauten mit exklusiven Wohnungen und einem weiten Blick auf den Machnower See sowie den angrenzenden Mischwald.
Das idyllische Örtchen Kleinmachnow bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Wenn Sie Ihre Gäste in der Nähe unterbringen möchten, bietet sich das komfortable NH-Hotel an, das direkt auf der anderen Straßenseite des Ensembles der Hakeburg liegt. - Ausstattung:
- + hochwertige Parkett und Fliesenböden
+ Fitness - und Spabereich
+ Tiefgarage mit Speedgate
+ hocwertiges Sanitär
+ Balkone oder Terrassen
+ Zugang zum See
+ Bootsanlegeplatz - Sonstiges:
- Der Berliner Speckgürtel wächst:
Das Berliner Umland verzeichnet kontinuierliche Miet- und Kaufpreisanstiege
• Allein der Tweet von Tech-Gründer Elon Musk löste innerhalb einer Woche eine Preissteigerung von 2,7% pro m² aus
• Nicht nur im beliebten Südwesten Berlins rund um Potsdam steigen die Preise, sondern auch im Südosten,
insbesondere durch den neuen Flughafen BER
• Gerade die Altbaumieten im Osten verzeichnen seit 2005 deutliche Mietsteigerungen, „insbesondere im Berliner
Ostteil und in Potsdam“.
• Die höchsten Mieten in Ostdeutschland müssen in Jena, Ostberlin, Erfurt und Rostock gezahlt werden. Auf Platz fünf
noch vor Potsdam findet sich Kleinmachnow im Mietspiegelindex.6