Kontaktperson
- Firma:
- Valuniq Real Estate GmbH
- Name:
- Christina Kahnt
- Straße:
- Goethestraße 4
- Ort:
- 68799 Reilingen
- Telefon:
- 0176 32863109
- E-Mail:
- christina.kahnt@valuniq-re.de
- www:
- www.valuniq-realestate.de
Gemütliches Eigenheim mit Potential in ruhiger und dennoch zentraler Lage!
Details
- Objektnr.:
- 2
- Stand vom:
- 08.08.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenhaus)
- Baujahr:
- 1930
- Ort:
- 67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 164,00 m²
- Grundstück:
- 369,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Schlafzimmer:
- 5.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2032-01-18
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Endenergiebedarf:
- 277.10 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen-Friesenheim punktet besonders mit einer tollen Raumvielfalt. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Alternativ können Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne auf dem Balkon genießen.
Die Wohnfläche von 164 qm verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Platz für die Familie.
Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend um sich individuell entfalten zu können.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss kann als eigener Wohnbereich genutzt werden. Hier befindet sich ein schön gestaltetes Badezimmer, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Der Balkon rundet den oberen Wohnbereich ab. - Lage:
- Ludwigshafen am Rhein ist die zweit größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die BASF ist vom Objekt fußläufig zu erreichen und prägt den Ortsteil Friesenheim.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Mobilität mit dem Auto in alle Richtungen bieten die nur wenige Kilometer entfernten Anschlussstellen an die A6 wie an die A61 beste Voraussetzungen. Die Arbeitgeber BASF, John Deere & Roche befinden sich unweit entfernt. - Sonstiges:
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.